Pre-godkänd vs. Förkvalificerad

Pre-kvalificering för ett lån är ett uttalande från ett finansiellt institut som ger en icke-bindande och ungefärlig uppskattning av hur mycket en person är berättigad att låna Den baseras på självrapporterade intäkter, tillgångar och skulder och kräver inte att låntagaren lämnar någon dokumentation eller bevis. Å andra sidan, före godkännande för ett lån är en mer involverad process. Det är det första steget i låneansökan. Det belopp som en person kan låna utgår från omfattande verifiering av personens ekonomiska bakgrund och nuvarande kreditvärdighet. Låntagaren måste lämna in relevanta handlingar för att stödja fakta.

Jämförelsediagram

Pre-godkänd jämfört med Förkvalificerat jämförelseskarta

Godkänd i förväg	För kvalificerad
Bearbeta	Formell	Informell
Kosta	Det finns vanligtvis en ansökningsavgift men det kan debiteras senare när lånet stängs.	Fri
Dokument krävs	Dokument som krävs för att stödja ekonomisk bakgrund och kreditvärdighet, t.ex. resultaträkningar, skattedeklarationer, kontoutdrag, löneposter, W-2 formulär.	Typiskt ingen.
Ränta	I vissa fall kan räntan låsas in till en viss kurs.	Ej angivet.
Tid för att få lån	Efter förhandsgodkännande tar det vanligen bara 2-3 veckor innan lånet stängs, om inte lånebeloppet är högre än den förutbestämda siffran.	Även efter förkvalificering tar det 30-45 dagar att stänga ett lån.

Innehåll: Förutbestämd vs Förkvalificerad

• 1 Process för att bli förhandsgodkänd eller förkvalificerad
• 2 Förkvalificeringsprocess
• 3 Förhandsgodkännande
• 4 Försiktighetsåtgärder
• 5 referenser

Processen blir förhandsgodkänd eller förkvalificerad

Förhandsgodkännande för ett lån tar mycket längre tid eftersom processen kräver att låntagarens kreditrapport ska dras och att hon ska lämna bevis på inkomster och tillgångar. Om låntagaren har en bedrägeribekännelse eller kreditfrisättning på deras kreditrapport kan det ta längre tid. säkerhetsfrysningen måste lyftas för att krediten ska dras och långivaren måste vidta ytterligare åtgärder för att verifiera låntagarens identitet om en bedrägeribekännelse är på kontot.

Process av förkvalificering

Lånförkvalificering kan göras via telefon eller Internet och kräver vanligtvis inga dokument. Eftersom det inte innehåller en analys av kreditrapporten eller verifieringen av inkomster är det förkvalificerade beloppet ungefärligt. Under det här steget listar en långivare olika hypotekslån och rekommenderar de alternativ som passar låntagarens situation. Förkvalificering gör det möjligt för en låntagare att få en grov uppfattning om sina tillgångar och skulder för att ta reda på det överkomliga hypotekslånet. Att vara förkvalificerad snabbar inte upp själva processen för att erhålla lånet.

Förhandsgodkännande

Förhandsgodkännande kräver fyllning av ett låneansökningsformulär och skickar det till försäkringsbrev. Låntagaren får ett skriftligt åtagande för en viss summa. Detta åtagande är inte ovillkorligt Det är beroende av bankens (eller långivarens) godkännande av bostadsutvärderingen och köpeskillingen som inte överstiger marknadspriset.

Att vara förhandsgodkänd fullbordar en betydande del av låneprocessen. När lånet har blivit förhandsgodkänt, utvärderas fastigheten av en tredje partens bedömare. Slutligen skickas inteckningstillståndet till försäkringsgivarna för ett slutgiltigt godkännande. Tiden från förhandsgodkännande till låneavslutningen är vanligtvis bara två till tre veckor.

I den här videon förklarar David Worley, en låneofficer, fördelarna med förkvalificering och förhandsgodkännande:

försiktighetsåtgärder

• Låntagare kan välja att ta ett lån lägre än det belopp som de är godkända för. Men att försöka låna ett belopp som är större än den förutbestämda siffran skulle kräva att de går igenom godkännandeprocessen om igen. Så låntagare bör komma ihåg det och ansöka om en relativt stor summa för första gången.
• Förhandsgodkännande eller förkvalificering garanterar inte att inteckning kommer att utfärdas för fastigheten. Om fastigheten inte uppfyller de nödvändiga villkoren får banken inte utfärda lånet.

referenser

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp