Skillnad mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt

Gemensamma hyresgäster vs Hyresgäster gemensamt

Inom området för egendomslagstiftningen, särskilt under samtidig egendom, övergår två begrepp omedelbart: gemensam hyra och hyresgäster gemensamt. Men innan man skiljer de två är det viktigt att veta vad en samtidig egendom är. Med sin enklaste definition beskrivs en samtidig egendom som en egendom som har mer än en ägare.

I gemensamma hyresavtal, med flera ägare som äger en viss egendom, har alla dem samma lagliga rättigheter att äga fastigheten. "Hyresgäster gemensamt" är olika i den meningen att ägarna agerar på samma sätt som aktieägare. Det innebär att aktieägarnas rättigheter bestäms av det antal aktieinnehav som varje ägare innehar. Det kan också variera lite med hänsyn till de lagar som fastställts av olika jurisdiktioner över hela världen.

Scenariot av efterträdaren i händelse av att en av ägarna dödats i endera arrangemanget är annorlunda. I gemensam hyresgäst kommer en döds död automatiskt att överlämna sina äganderätt till den återstående ägaren. Men i gemensamma hyresgäster ges samma rättigheter till den döde ägarens juridiska arvtagare.

Som tidigare nämnts skiljer sig rättigheterna till fastigheten i båda. För gemensam hyra behandlas ägarna lika lika med hyresgäster som har lika med avseende på beslutsfattandet som är inblandat i deras egendom. Däremot anses ägaren i hyresgästerna, som har investerat i de flesta resurser för fastigheten, att ha störst i beslutsprocessen. Men om det finns mer än två ägare, skulle vanligtvis fallet kräva att majoritetsröstarna bestämmer. Icke desto mindre understryker andra jurisdiktioner att hyresgästerna gemensamt bibehåller jämställdhet i mycket känsliga eller kritiska fall.

Så om du frågar vad det bättre arrangemanget är, det beror faktiskt på din situation. Om du någonsin har din make som andra ägare kan det vara bättre att delta i gemensam hyra. Men om du någonsin involverar dig i en affär med dina vänner eller släktingar, kan det vara klokare att delta i hyresgäster gemensamt.

Sammanfattning:

1.De ägarna i en gemensam hyra har samma egendomsrättigheter.
2.De ägarna i ett hyresgäst-i-gemensamt arrangemang har rättigheter i förhållande till deras aktieinnehav eller investering.
3. Vid en dödsfall hos en av ägarna i den gemensamma hyresgästen kommer de döda ägarnas rättigheter att gå till den andra hyresgästen, medan i hyresgäster gemensamt kommer rättigheterna att gå till den döde ägarens juridiska arvtagare.
4.Tenancy gemensamt är idealiskt för personer med finansiella eller rent affärsrelationer medan gemensam hyra är bäst för personer med ett djupare personligt förhållande.