Skillnad mellan auktion och avskärmning

Huvudskillnad - Auktion vs avskärmning
 

Auktion och avskärmning är två transaktionsalternativ där både köpare och säljare kan få maximala fördelar. Den viktigaste skillnaden mellan auktion och avskärmning är det Auktion är en process av köper och säljervaror eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högsta budgivaren medan utestängning är förfarandet för en långivare som tar innehav av en låntagares egendom i händelse av att han eller hon misslyckas med att låna utbetalningar. Det finns ett förhållande mellan auktion och avskärmning, eftersom en avskild egendom säljs på auktion.

INNEHÅLL

1. Översikt och nyckelskillnad
2. Vad är en Auktion
3. Vad är en avskärmning
4. Likheter mellan Auktion och Avskärmning
5. Jämförelse vid sida vid sida - Auktion vs avskärmning i tabellform
6. Sammanfattning

Vad är en Auktion?

En auktion är en process för att köpa och sälja varor eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högsta budgivaren. I en auktion får säljaren möjlighet att få bästa möjliga pris genom att erbjuda produkten eller tjänsten till ett större antal potentiella köpare. Målningar, egendom, ädelstenar är några av de vanligaste auktionerna.

T.ex. Det högsta priset som någonsin betalats för en målning på en auktion är 179,4 miljoner dollar 1995, vilket var för målningen Les femmes d'Alger, ett konstverk av Pablo Picasso

Figur 01: Auktion

Nedan finns olika typer av auktioner.

Absolut Auktion

Här säljs varan eller servicen till högstbjudande, oavsett pris. Eftersom det inte finns något angivet minimipris står säljaren inför nackdelen med att inte erhålla det önskade priset. Absolut auktion kallas också Auktion utan reserv.

Minsta budsauktion

I en minsta budauktion accepterar säljaren bud på eller över ett publicerat minimipris. Detta minskar risken för säljaren eftersom försäljningspriset alltid överstiger en acceptabel nivå

Reserv Auktion

Också känd som Auktion är föremål för bekräftelse, ett minimumsbud offentliggörs inte i denna typ av auktion och säljaren förbehåller sig rätten att acceptera eller avslå det högsta budet inom en viss tidsram inom 72 timmar efter att auktionen stängt.

Vad är en avskärmning?

Utestängning är förfarandet för en långivare som tar innehav av en låntagares egendom i en låntagare om han eller hon inte betalar lån. När en låntagare förvarar en fastighet som säkerhet (en pantsättad tillgång i form av säkerhet för återbetalning av ett lån), är han eller hon skyldig att göra månatliga låneavdrag till långivaren (finansinstitut eller enskild långivare). Om låntagaren inte uppfyller de månatliga betalningarna utöver en viss tidsram, kommer långivaren att upphäva. Ju längre efter låntagaren faller, desto svårare blir det att möta de kommande betalningarna.

Avskärmningslagen varierar mellan länder, därför måste långivare gå igenom nödvändiga kriterier för att säkerställa avskärmning.

T.ex. I USA kräver 22 stater rättslig avskärmning, dvs långivaren måste gå igenom domstolarna för att få tillstånd att avskärma genom att bevisa att låntagaren är brottslig.

Figur 02: Fastigheten auktioneras och säljs i en avskärmning.

Om avskärmningen är godkänd av domstolarna kommer egendomen att auktioneras och säljas till högstbjudande. I vissa situationer kan långivaren komma överens om att göra vissa justeringar av låntagarens återbetalningsplan för att fördröja eller inte genomföra en avskärmning. Detta förfarande är känt som hypotekslån modifiering.

Vad är likheterna mellan auktion och avskärmning?

• I både auktion och avskärmning kommer god / service eller fastigheten att säljas till högsta budpriset.

Vad är skillnaden mellan auktion och avskärmning?

Auktion vs avskärmning
Auktion är en process för att köpa och sälja varor eller tjänster genom budgivning där varan säljs till högsta budgivaren.	Utestängning är förfarandet för en långivare som tar innehav av en låntagares egendom i fall han eller hon inte gör lån.
Återbetalning av en skuld
Återbetalning av en skuld är inte inblandad i en auktion.	Avskärmning kommer att uppstå på grund av att inte möta obligatoriska skuldåterbetalningar.
Använda sig av
Auktioner äger rum för att överföra äganderätter och tjänster inom ett brett sortiment.	Avskärmning är främst hänförlig till fastigheten.

Sammanfattning - Auktion vs avskärmning

Skillnaden mellan auktion och avskärmning kan förklaras via ett antal faktorer. Medan varorna och tjänsterna erbjuds den högstbjudande i en auktion tar långivaren över innehav av en pantsatt egendom när en låntagare inte gör lån. Eftersom en avskild egendom kommer att säljas i en auktion, kan förfarandet för avskärmning också förklaras som en förutsättning för en auktion.

Hämta PDF-version av auktion vs avskärmning

Du kan hämta PDF-versionen av den här artikeln och använda den för offline-ändamål enligt citationsnoteringar. Var god ladda ner PDF-versionen här Skillnaden mellan Auktion och Avskärmning.

referenser:

1. "Typer av auktioner". Www.nar.realtor. N.p., n.d. webb. Tillgänglig här. 11 juli 2017.
2. "Auktionsinformation." Teds Valley Auktion. N.p., n.d. webb. Tillgänglig här. 11 juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Avskärmning - FCL." Investopedia. NP, 27 Feb. 2017. Web. Tillgänglig här. 11 juli 2017.

Image Courtesy:

1. "Auktion" Av Ingen maskinläsbar författare. Che antog (baserat på upphovsrättskrav) - (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikimedia
2. "American Dream, After Grant Wood" av Mike Licht (CC BY 2.0) via Flickr